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  • (中央社記者韋樞台北25日電)大陸明年起實施肥咖條款,開始對台商查稅,最近台北市快速成交11筆豪宅,房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產,再配合央行的低利,明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。 近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅;12月底華固建設位於小巨蛋對面,敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」,有兩組客戶共買下4戶含12個車位,總數11.65億元,每坪單價211萬元,創下北市第三高價。 原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場,忽然間「活過來了」,而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進,很難讓人忽略背後的意義。 房地產市場傳聞,近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款,對台商全面查稅、查資金有關,在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產,買廠房和辦公樓。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤,其他許多豪宅買賣還未登錄,值得期待;畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份,更具有指標性象徵。 她估計日後豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠,但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。 全國不動產總經理石吉平指出,中國版肥咖條款明年元月上路,加上人民幣走貶,台商資金回流估計可能數千億元,資金過剩之餘,升息不見得對銀行有利,更不利企業融資及房貸。 石吉平說,所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變,重貼現率保持在1.375%,目前自住型的房貸利率約在1.7%上下,維持在歷史低點,在經濟景氣微弱復甦下,央行以不變應萬變,符合各界預期,對大陸回來置產的台商而言,更是有利,且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。 欣元商仲總經理焦文華也認為,大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」,針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶。 從近期的儒鴻裁撤無錫廠(結束營業)、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件,預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。 永慶房產集團業管部協理林泰隆也說,大陸對台商查稅、課稅,台商的資金不是移回台灣,就是移往東南亞,此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮,剛好近年豪宅市場冷清,價格下修不少,正是逢低買進的好時機,而且也會需要商辦及廠辦,市場需求端開始加溫。 林泰隆估計,台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積,加上需求端增溫,2017年A辦市場會表現得不錯,值得關注;另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%,而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225

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    (中央社記者鄭景雯台北22日電)前文化總會會長劉兆玄卸任會長職務後,接下「中華文化永續發展基金會」董事長一職,他今天在新書發表會上說,基金會以學術發展為主,將發展出一套能影響世界的指斗六青年創業貸款標。 劉兆玄今天以作家「上官鼎」身份,舉行新書「從台灣來」新書發表會,這是他以上官鼎筆名復出後的第三部小說。 日前因民進黨政府和中華文化總會的紛爭,劉兆玄在11月底宣佈辭去會長,並不再過問文化總會的運作與業務,當時他預告「後會有期」,指的是他接下「中華文化永續發展基金會」董事長職務。 「中華文化永續發展基金會」在今年一月獲准成立,當時基金會登記的地址,就是文化總會的地址,劉兆玄今天表示,「中華文化永續發展基金會」地址已經更改到光復南路,而基金會的目的是在推展中華文化,偏向學術單位,要設計一套對世界有影響的指標,像是國內生產總值GDP等。 不少馬政府時代官員今天出席上官鼎新書發表會,包括前國立故宮博物院長馮明珠、前國發會主委管中閔等都前來祝賀。1051222

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    (中央社記者李晉緯台北23日電)中職中信兄弟球團今天宣布,為強化球隊戰力、打造美式球風,聘請具有美職背景的美籍教練史耐德(Cory Snyder)擔任中信兄弟總教練。

    中華職棒中信兄弟隊近3年闖進總冠軍賽,卻都與總冠軍擦身而過,原總教練吳復連交出兵符後,便不斷傳出中信將尋求外籍教練執教。

    中信今天表示,中信兄弟球團董事長陳信揚日前飛往美國,親自面試多位具備大、小聯盟經歷的優秀教練,最後決定聘請史耐增貸二胎德。

    史耐德2014年至2015年曾擔任新車車貸條件美國職棒西雅圖水手隊3A台新二胎房貸條件打擊教練,2016年擔任墨西哥聯盟球隊Pericos dePuebla總教練兼打擊教練,帶領球隊勇奪墨西哥聯盟總冠軍,球隊上壘率及長打率皆位居聯盟第2,打擊率則為聯盟第3。

    中信提到,明年是中信接手球隊的第4年,球隊面臨重要的轉型期,因應當今世界棒球偏向美式風格,球團將借重史耐德與多位外籍教練的執教經驗,期望帶領球隊缺錢幫忙於明年哪家銀行信貸利率低球季以全新球風挑戰總冠軍。合法借錢管道及債務整合

    史耐德畢業於美國楊百翰大學(Brigham YoungUniversity),大一即獲選為最佳新人,並在大學時期3度入選全美明星隊,1984年入選洛杉磯奧運美國隊先發三壘手,並協助美國隊獲得奧運銀牌。

    1984年選秀會克里夫蘭印地安人隊在第一輪選入史耐德,1985年他獲選為小聯盟最佳球員,並於1986年首度登上大聯盟,同年度獲選全明星新人隊。

    史耐德1986年至1994年擔任選手時期,曾效力於克高雄市那瑪夏區哪裡可以借錢里夫蘭印地安人隊、芝加哥白襪隊、多倫多藍鳥隊、舊金山巨人隊、洛杉磯道奇隊等大聯盟球隊。急需資金

    史耐德總教練預計明年1月中旬抵台,並主持1月18日的球隊宜蘭二胎房貸春訓,球團後續將再聘請1至2位外籍投手教練,預計1月中旬抵台加入教練團。1051223

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